К нашему сайту подключен сервис веб‑аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в политике конфиденциальности.
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в политике конфиденциальности.
Ответим на ваши вопросы по комплексу и способам покупки на бесплатной консультации
Выбор квартиры начинается с первого шага. Приходите на консультацию: расскажем, как мы создаём пространство для жизни и отдыха, ответим на ваши вопросы и подберём квартиру, которая подойдёт именно вам.
Ответим на ваши вопросы по комплексу и способам покупки на бесплатной консультации
Выбор квартиры начинается с первого шага. Приходите на консультацию: расскажем, как мы создаём пространство для жизни и отдыха, ответим на ваши вопросы и подберём квартиру, которая подойдёт именно вам.
особенности
комплекса
комплекса
Что вы получаете
01
В «Бирюзовом квартале» доступны студии и 1-комнатные апартаменты с видами на горы, море или Генуэзскую крепость.
Разнообразие форматов
02
Панорамное остекление, эргономичные планировки и выбор видов — на море, горы или Генуэзскую крепость
Современная архитектура и видовые апартаменты
Развитая инфраструктура рядом
15 минут до моря, рядом школы, магазины, остановки, прогулочные зоны и набережная Судака.
04
Закрытая благоустроенная территория, Охраняемый двор с ландшафтным дизайном, бассейном, детской и спортивной площадками — всё для жизни и отдыха.
03
Зелёные аллеи внутреннего двора
Проект реализует компания «Крым Море Град» с опытом более 800 построенных объектов и специализацией на курортной недвижимости.
05
Надёжный застройщик
Получить ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Проект возводится в Судаке — городе с уникальной атмосферой Крыма, где древняя история сочетается с мягким климатом, развитой инфраструктурой и природным величием. Комплекс спроектирован с акцентом на комфорт, эстетику и свободу выбора: здесь можно выбрать апартаменты с видом на море, горы, Генуэзскую крепость или зелёные аллеи внутреннего двора.
Каждая деталь продумана для жизни без компромиссов: от современных планировок и панорамного остекления до благоустроенной территории с зонами отдыха. В «Бирюзовом квартале» созданы условия как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
Вы не просто приобретаете квадратные метры. Вы выбираете образ жизни: утренний кофе с видом на Чёрное море, тёплые вечера на террасе, прогулки по набережной, ощущение тишины и уюта, которое даёт только ваш собственный дом у моря.
Проект спроектирован для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря, сочетая эстетику архитектуры, функциональность планировок и гибкие условия покупки. Из окон апартаментов открываются захватывающие виды — на лазурное побережье или величественные горы.
Вы не просто приобретаете квадратные метры. Вы выбираете образ жизни: утренний кофе с видом на Чёрное море, тёплые вечера на террасе, прогулки по набережной, ощущение тишины и уюта, которое даёт только ваш собственный дом у моря.
Проект спроектирован для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря, сочетая эстетику архитектуры, функциональность планировок и гибкие условия покупки. Из окон апартаментов открываются захватывающие виды — на лазурное побережье или величественные горы.
«Бирюзовый квартал» — это современный комплекс апартаментов в городе Судак, сочетающий близость к морю, живописный ландшафт и комфорт курортной жизни в окружении природы.
о проекте
8
19-45,4 м²
От 90,000 ₽ м²
Этажность
Секций
3
Стоимость м² на старте
Общая площадь апартаментов
Выберите нужный вариант апартаментов
Планировочные решения
от 7,858,000 ₽
от 6,637,800 ₽
1-к квартира, 32,37 м²
Студия, 31,95 м²
СМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ
СМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ
СМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ
СМОТРЕТЬ КВАРТИРЫ
от 6,612,000 ₽
от 5,320,000 ₽
Студия, 19,04 м²
1-к квартира, 45,38 м²
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
кроме квартир
парковка
1 и 2 этаж
1 и 2 этаж
кладовые
СМОТРЕТЬ
СМОТРЕТЬ
АК «Бирюзовый квартал»
АК «Бирюзовый квартал»
СМОТРЕТЬ
АК «Бирюзовый квартал»
коммерческие помещения
Проект расположен в одном из самых живописных районов Судака — всё необходимое для комфортной жизни, отдыха и инвестиций находится в шаговой доступности
Инфраструктура рядом
каждый элемент продуман так, чтобы жильё оставалось светлым, просторным и гармонично вписывалось в окружающий ландшафт.
Проект создаёт ощущение уюта, простора и открытости — именно такого, каким и должно быть жильё у моря.
Проект создаёт ощущение уюта, простора и открытости — именно такого, каким и должно быть жильё у моря.
Архитектурная концепция «Бирюзового квартала» сочетает лаконичность форм, светлые фасады и панорамное остекление, позволяющее раскрыть виды на море, горы и зелёные склоны Судака.
Архитектура
Инвестиционный прогноз
Тариф КУ и эксплуатаци
Общая площадь
Стоимость объекта
150 руб./м2
5,000,000 руб.
24,25 м2
4,500 руб. /сутки
43,650 руб.
224
649,350 руб.
Стоимость КУ и эксплуатации, год
Стоимость аренды
Количество арендных дней
Чистый доход от аренды, год
Стоимость доверит.управления
Итого арендная плата
990,000 руб./год.
297,000 руб.
40%
7 лет
13 %
Доходность при продаже через 12 месяцев
Средняя доходность от аренды в год
Расчет доходности от посуточной аренды:
Достижение окупаемости при аренде
как приобрести квартиру
Вы вносите первоначальный взнос, а оставшуюся сумму оплачиваете по согласованному графику — без участия банков, процентов и комиссий. Мы подберём комфортные условия, исходя из ваших возможностей и этапа строительства.
Рассрочка от застройщика
наличными
Приобретение недвижимости без привлечения кредитных средств. Полная сумма вносится единовременно на счёт застройщика.
Акции и скидки
Бесплатная консультация
Выбор квартиры начинается с первого шага. Приходите на консультацию: расскажем, как мы создаём пространство для жизни и отдыха, ответим на ваши вопросы и подберём квартиру, которая подойдёт именно вам.
эксперт по недвижимости
и инвестициям
и инвестициям
Ответим на ваши вопросы по комплексу и способам покупки на бесплатной консультации
Трефилов Никита
Ход строительства
Ответы на частые вопросы
FAQ
клиентам
Собственник может сдавать свой апартамент в аренду самостоятельно и через нашу Управляющую Компанию, которая обслуживает комплекс и предоставляет услуги доверительного управления.
Стоимость этих услуг составляет 30% от фактической прибыли.
Стоимость этих услуг составляет 30% от фактической прибыли.
Предварительный «чистый» доход от сдачи в аренду вашего апартамента рассчитывается индивидуально. Обратитесь в отдел продаж и менеджеры с радостью вам его рассчитают.
Личного пляжа в комплексе «Бирюзовый квратал» нет, но есть общественный пляж г.Судак в 15-минутах ходьбы от дома, который благоустраивают к каждому сезону.
На территории находится один бассейн с шезлонгами площадью 24м2.
Да. Вид на море начинается из апартаментов с 3 этажа.
агентам
- Для новых агентов проводится обучение и предоставляется доступ к рекламным материалам и новостям компании через специальный раздел сайта «Для агентов» и телеграмм канал.
- Отдел продаж на постоянной основе консультирует агентов о текущих спец. предложениях, предлагает помощь в виде предоставлении информации (презентация, планировка, расчет потека/рассрочка).
- Фиксация осуществляется в каталоге для агентов на сайте застройщика. При фиксации отдел продаж связывается с агентом, подтверждает фиксацию, информирует о текущих спец. предложениях, предлагает помощь в виде предоставлении информации (презентация, планировка, расчет, ипотека/рассрочка) и предлагает встречу с клиентом.
- Срок фиксации клиента - 14 дней. Все коммуникации с клиентом, в течении срока фиксации, отдел продаж осуществляются только после просьбы или разрешения агента. Отдел продаж может использовать контакты клиента для смс рассылок о своих спец.предложениях.
- Срок фиксации может быть продлен на 30 дней в случае проведения встречи с клиентом в офисе продаж застройщика или по средствам видео связи.
- При отказе в подтверждении фиксации клиента, агент обращается в отдел продаж для уточнения статуса данного клиента. Если отдел продаж не ведет работу с клиентом в данный момент, то клиент закрепляется за агентом.
- При попытке повторной фиксации клиента другим агентом №2, отдел продаж связывается с агентом №2 и сообщает о том, что клиент закреплен за другим агентом №1. Закрепление клиента за агентом №2 возможно, если он раньше выведет клиента на этап «бронирование». Отдел продаж информирует агента №1 о работе агента №2 и предупреждает о возможном изменении закрепления агента за клиентом.
- После завершения срока фиксации, клиент открепляется от агента и отдел продаж осуществляет дальнейшую работу без участия агента. Агентское вознаграждение за такие сделки не предусматривается. Исключение – состоялось бронирование объекта.
- Бронирование объекта осуществляется при условии предоставлении клиентом: фото паспорта (главный разворот и место регистрации), СНИЛС и адреса электронной почты, в течении 1 (одного) дня после постановки брони. Менеджер отдела продаж готовит договор бронирования. Стоимость по договору бронирования 25 000р. Срок платного бронирования – 30 (тридцать) дней. Оплата по договору бронирования вносится в течении 3 (трех) дней после бронирования объекта. Стоимость бронирования учитывается в стоимости сделки, но не возвращается при отказе клиента от сделки.
- Если клиент готов выйти на сделку в течении трех дней, то договор бронирования не заключается.
- При бронировании объекта, отдел продаж связывается с агентом, подтверждает бронь и предлагает провести встречу с клиентом для детального рассмотрения объекта и порядка оформления, а также для планирования дальнейших действий. В случае отсутствия встречи в течении срока бронирования, отдел продаж, с разрешения агента, связывается с клиентом. При отсутствии разрешения от агента бронь снимается.
- В период оформления сделки, отдел продаж связывается с клиентом без разрешения агента. Отдел продаж информирует агента о каждом этапе оформления сделки с клиентом. После получения оплаты от клиента, согласно условиям договора, отдел продаж информирует агента и подтверждает готовность оплатить агентское вознаграждение.
- Размер комиссии составляет 5% на все объекты.
- После завершения сделки, отдел продаж может осуществить дополнительную продажу клиенту других объектов и услуг, без участия агента. Исключение – дополнительная продажа состоялась по инициативе агента.
АК «Бирюзовый квартал» можно приобрести:
- в ипотеку по текущей базовой ставке в банках: Сбербанк, ВТБ, Россия, Генбанк
- в беспроцентную рассрочку от застройщика до 31.10.2025г.
- в ипотеку по текущей базовой ставке в банках: Сбербанк, ВТБ, Россия, Генбанк
- в беспроцентную рассрочку от застройщика до 31.10.2025г.
- скидка 5% на любой лот при полной оплате (на рассрочку не распространяется)
- traid-in (долгосрочная бронь на три месяца, цена на апартаменты и условия фиксируются + возмещаются затраты на риэлтора при продаже своей квартиры. Акция действует до конца июня 2025г)
- лизинг для юридических лиц
- есть парковки и кладовки в продаже, которые так же можно в рассрочку купить под 0% до конца октября
- ремонт в подарок на последнюю студию
- traid-in (долгосрочная бронь на три месяца, цена на апартаменты и условия фиксируются + возмещаются затраты на риэлтора при продаже своей квартиры. Акция действует до конца июня 2025г)
- лизинг для юридических лиц
- есть парковки и кладовки в продаже, которые так же можно в рассрочку купить под 0% до конца октября
- ремонт в подарок на последнюю студию
Для проведения видео встречи, Вам нужно связаться с менеджером отдела продаж и договориться о подходящем времени и дате. В летний период возможна видео или личная встреча на самом объекте.
Застройщик ООО СЗ «Ника-Строй». ИНН 9102276389
документы
01
Ознакомьтесь с проектной декларацией, содержащей сведения о застройщике, этапах строительства, документации и условиях реализации объекта.
Проектная
декларация
декларация
разрешение на строительство
Разрешение на строительство: официальный документ, подтверждающий право застройщика на проведение строительных работ в соответствии с утверждённым проектом.
02
Свяжитесь с нами
телефон Отдела продаж аК «Бирюзовый квартал»
Email отдела продаж аК «Бирюзовый квартал»
